2025年10月杜拜房地產市場再創歷史新高

交易量創新高：兩個月前即達全年峰值

根據 fäm Properties 最新報告，10月單月交易達 19,875 筆、總額 594 億迪拉姆，推動全年累積交易數達 178,244 筆。距年底仍有兩個月，顯示2025年將成為杜拜房地產史上最活躍的一年。

公寓主導市場、土地交易強勢上升

• 公寓：10月成交 16,238 筆、總額 310 億迪拉姆，年增 3.4%。
• 別墅：成交量下降 36.8% 至 2,549 筆，總額 155 億迪拉姆。
• 土地：銷售 399 筆、總額 110 億迪拉姆，年增 23.9%。

商業地產增幅最大

商辦領域表現最亮眼，成交 689 筆、總額 19 億迪拉姆，年增 61.7%。平均房價每平方英尺達 1,692 迪拉姆，上升 6.7%。

專家觀點：數據透明化推動投資信心

杜拜仍是全球最具吸引力的房地產市場之一。成功關鍵在於資訊透明與數據決策。得益於杜拜土地局與 DXBinteract 平台，投資者能掌握全球最透明的市場之一。

新屋領漲、二手房穩健

• 開發商首次銷售：13,926 筆，總額 387 億迪拉姆
• 二手房轉售：5,949 筆，總額 207 億迪拉姆

五年成長軌跡：10倍飛躍

杜拜10月房市銷售額從2020年的 68億迪拉姆（3,300筆） 成長至2024年的 608億迪拉姆（20,500筆），顯示市場動能強勁。

2025年10月最熱銷區域

高端市場亮點

• 最貴別墅：Jumeirah Second 售價 2.2億迪拉姆
• 最貴公寓：Bulgari Lighthouse, Island 2 售價 1.55億迪拉姆

價格帶分佈

• 100–200萬迪拉姆：佔 36%
• 低於100萬迪拉姆：佔 28%
• 超過500萬迪拉姆：佔 10%

十月最暢銷建案

杜拜持續吸引全球投資者

隨著市場透明度提升與多元供給並進，杜拜房地產市場展現強韌成長力，持續成為全球投資者矚目的焦點。